• 顶邦物业管理教学软件介绍
     
     
    《顶邦物业管理教学软件》通过模拟扮演物业的管理者和业主者两种角色,主要通过对物业的物业资料、收费管理、清洁管理、绿化管理、安防管理、档案管理、维护管理、行政管理、物业文化、和大量的案例的学习,不仅能使学生把课堂所学的知识运用到实际中,又能提高学生学习的积极性。同时为学生以后的工作提供了一些经验,教师可以控制整个实验的操作流程,通过实验教师可以摆脱传统的教学方法,把枯燥的知识同实践相结合,还可以通过学生的操作对学生的知识运用能力进行考评,达到真正的现代化教学的目的。
    整个PMS教学系统功能主要包括:物业资料、收费管理、清洁管理、绿化管理、安防管理、档案管理、维护管理、物业文化、行政管理、反馈信息、房间处理等十大模块。角色分教师、组长、组员和业主。学生通过对该软件的组长、组员和业主三种角色的操作之后可以真实的体念物业管理的模式。
     
    教师端主要功能有:用户管理、用户组管理、用户审核、物业管理、学生分组、查看分组,招标管理、系统设置等,教师主要是一些数据的初始,对实验的控制和管理。
     
    组长主要功能有:房间管理(点击添加房间,则是单个的房间添加,进入单个房间添加,房号,建筑面积和使用面积则要填入整数,填入的不是整数系统会提示,在“所属物业”如果该组有多个物业可管理,则可对不同的物业添加房间。)组员管理(列出属于该组的所有成员,组员管理主要是管理每个组员要所要管理的物业,如果该组有多个物业可管理,则可分配组员管理哪个物业。);投标管理(系统默认显示投标申请,投标申请显示的是教师发布出来的招标信息,可以查看教师发布出来的详细信息,如果对教师发布出来的某个物业感兴趣,可以提出申请,等待教师的审核。)
     
    组员主要功能有:物业资料、收费管理、清洁管理、绿化管理、安防管理、档案管理、维护管理、物业文化、行政管理、反馈信息、房间处理等功能,各个功能又分成几个小功能。
     
     
    1、物业资料:用户以组员一登录,进入默认的“物业资料”的房间查询,查看房间入住情况,也可以修。
     
    2、收费管理:主要包括分摊科目资料、分摊科目录入、收费科目资料、收费录入、收费处理、欠费催缴、收费统计和收费审核。
    3、清洁管理:是物业管理的重要组成部分,是体现物业管理水平的重要标志,高素质的物业清洁管理为业主和用户提供整洁、舒适、优美的工作环境和生活环境。清洁管理分为清洁安排和清洁检查两个功能。
    4、绿化管理:加强环境保护,营造良好的生态环境已成为当今人们的共识和追求,反映到物业管理工作上,最直接的就是要做好绿化管理,这里绿化管理分为,绿化安排和绿化检查两个功能。
    5、防管理:对物业管理公司是一重要的组成部分,这里安防分成物品出入登记资料、治安案件资料、车位管理资料、来防登记资料、消防检查资料、岗位交接资料、邮件收发资料、执勤记录资料、临时出入车辆管理资料等功能。
    6、档案管理:分成档案管理资料、档案销毁、档案查阅、档案类别、物业交接等功能。
     
    7、维护管理:主要分成设备保修、房屋大修、零小修记录、其他维修、道路保修、设施设备维修、房屋保修、道路维修等功能。
    8、物业文化:主要分投诉处理、新闻政治、小区通知、政治法规、知识宣传、活动场地预定、教师管理、房屋租赁等功能。
    9、行政管理:主要功能为正式员工管理、试用员工管理、部门资料管理、职位资料管理、固定资产管理等功能。
    10、反馈信息:主要是对业主提出的一些申请进行处理。这里的反馈信息可以查看维修申请、投诉申请、场地申请、租赁申请,可以发布租赁信息,对家教申请进行处理
    11、房间处理:主要是对客户申请购买了该物业的房间进行处理。
     
    业主主要功能有:房间购买、费用处理、维修申请、投诉申请、活动场地、 家教审请、家教查看、房屋租赁、新闻政治、小区通告、政策法规、知识宣传。
     

    实验主要流程

    招标投标流程:
     
    1. 首先要由教师添加了新物业,再到招标管理里发布招标信息。
    2. 组长创建了公司后可以进入投标管理,如果投标申请有信息,可以查看信息,如果还有不太清楚的地方可以进行提问,等待答复。
    3. 组长对该物业满意可以对该物业提出申请,申请成功后等待教师审核。
    4. 教师审核通过后,组长可以到投标信息查看,对该物业进行投标,投标完成后等待教师给你发合同,双方合同通过后招标投标流程完成。该物业就属于该公司管理。
     
     
    房间处理流程:
     
    1. 用户以业主身份进入时,刚开始是没有房间可进入,可以先购买房间,选择好房间后提出申请购买该房间,等待该物业管理者进行处理。
    2. 该物业管理者进入后对该房间进行处理,如果通过,则该用户购买房间成功,业主就可以进入该房间,就可以进行相关操作。
     
     
    收费处理流程:
    1. 物业管理员要对有业主的房间进行收费,先添加收费项目,在进行收费录入,在收费录入时可以单个房间录入,也可以批量录入。
    2. 接着就是进行收费处理,可以按房间名称也可以按收费项目进行收费,完成后等待业主缴费。
    3. 查看收费后不对收费进行处理,则物业管理员进行欠费催缴,业主进行缴费处理。



    友情提示:

    1、货品验收:阁下收货时请检查物流管理软件的货品外观,核实物流管理软件的数量及配件,拒收处于受损状态的物流管理软件;

    2、质保:顶邦将为阁下提供物流管理软件产品说明书内的质保条件和质保期,在质保范围内提供对物流管理软件的免费维修,超出条件承诺时提供对物流管理软件的有偿维修;

    3、退换货:阁下单方面原因导致的物流管理软件选型错误或物流管理软件购买数量错误,造成物流管理软件的退换货要求,将不被接受;

    4、货期:物流管理软件的发货期为参考值,如您需要了解物流管理软件的精确货期,请与顶邦的销售人员联系;

    5、如阁下对物流管理软件有任何疑问,请致电:021-36334717 ,我们将由专业人士为您提供有关物流管理软件的咨询。